SACHVERSTÄNDIGENBÜRO & GUTACHTER IN SCHLESWIG-HOLSTEIN
Klarheit gewinnen.
Sicherer entscheiden.
Besser bauen.
Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger und Gutachter für das Maurer- u. Betonbauer- sowie Zimmerer - Handwerk helfe ich Ihnen, fundierte Entscheidungen rund ums Bauen zu treffen – neutral, transparent und fair.
Weniger Unsicherheiten
Ich liefere Ihnen die Fakten für fundierte Entscheidungen und sichere nächste Schritte – unabhängig und objektiv. Sie vermeiden Fehlplanungen, Mängel und unnötige Kosten.
Streit vermeiden
Klären Sie Unstimmigkeiten mit Handwerkern oder Bauherren frühzeitig, bevor sie zu kostspieligen Auseinandersetzungen oder teuren Gerichtsprozessen führen.
Qualität sichern
Sie wollen sicher sein, dass alles nach Plan läuft? Ich begleite Ihr Bauvorhaben, um Risiken frühzeitig zu erkennen – damit Ihre Investition langfristig geschützt bleibt.
Meine Mission
Ein Bauprojekt sollte ein Meilenstein sein – keine Belastung.
Bauen sollte mit höchster Sicherheit und Qualität einhergehen – mit klaren Abläufen, einer reibungslosen Umsetzung und dem guten Gefühl, die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Doch oft sieht die Realität anders aus: Mängel, Unsicherheiten oder Streitigkeiten trüben die Freude am Bau. Ist die Arbeit fachgerecht ausgeführt? Gibt es versteckte Schäden? Und wer trägt die Verantwortung?
Genau hier schaffe ich Klarheit. Mit viel Fachwissen, langjähriger Erfahrung und modernster Messtechnik bewerte ich Bauqualität objektiv und nachvollziehbar.
Mein Ziel: Fehler frühzeitig erkennen, Streitigkeiten vermeiden und Ihnen fundierte Grundlagen für sichere Entscheidungen liefern – damit Ihr Bauvorhaben genau das wird, was es sein soll: eine Investition in Ihre Zukunft.
34+
Jahre praktische Umsetzung komplexer Bauvorhaben
21+
Jahre Erfahrung als Sachverständiger & Gutachter
3000+
geprüfte Bauvorhaben, Abnahmen & Gutachten
Meine Dienstleistungen
Gutachten und Beratung rund ums Bauen.
Mit fundiertem Sachverstand setze ich mich in jeder Phase Ihres Bauprojekts für höchste Qualität ein, um Ihre individuellen Bedürfnisse und Ansprüche zu erfüllen.
Gerichtsgutachten
Neutrale und gerichtsfeste Gutachten, die Ihre Ansprüche untermauern und eine rechtssichere Grundlage für Verfahren schaffen.
Privatgutachten
Fundierte Analysen zu Baumängeln, Schäden oder Bauabnahmen – für eine klare Entscheidungsbasis und den Schutz vor hohen Folgekosten.
Baubegleitung
Regelmäßige Kontrollen während der Bauphase, um Mängel frühzeitig zu erkennen und eine fachgerechte Umsetzung zu gewährleisten.
Schadensbewertung
Ermittlung und Dokumentation von Schäden wie Rissen, Feuchtigkeit oder Schimmel – mit konkreten Lösungen für die Schadensbehebung.
Beweissicherung
Fachgerechte Zustandsdokumentation vor Baubeginn oder bei Streitfällen – zur Vermeidung von Konflikten und unklaren Haftungsfragen.
Wertgutachten
Objektive Bewertung von Immobilien für Kauf oder Verkauf – basierend auf fundierten Analysen des Marktes und der Bausubstanz.
Woran erkennt man einen professionellen Gutachter?
Der Begriff des Sachverständigen ist in Deutschland rechtlich nicht geschützt. Diese Merkmale helfen Ihnen, die richtige Wahl zu treffen:
Öffentliche Bestellung & Vereidigung
Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger hat seine besondere Fachkunde vor einer unabhängigen Stelle nachgewiesen und ist zur objektiven und unparteiischen Erstellung von Gutachten verpflichtet. Dies bietet Ihnen maximale Sicherheit und Verlässlichkeit.
Fachliche Qualifikation & Erfahrung
Ein seriöser Gutachter verfügt über nachweisbare Ausbildungen, Zertifikate und eine langjährige Berufserfahrung in seinem Fachgebiet. Achten Sie auf Mitgliedschaften in Fachverbänden und anerkannte Zertifizierungen.
Unabhängigkeit & Neutralität
Ein professioneller Sachverständiger handelt unabhängig und erstellt objektive Gutachten – ohne Interessenkonflikte. Seine Analysen und Bewertungen sind sachlich fundiert und nicht von externen Einflüssen gesteuert.
Öffentlich bestellt und vereidigt
Als öffentlich vereidigter Sachverständiger bewerte ich Bauqualität neutral und faktenbasiert – für klare Entscheidungen ohne Interessenkonflikte.
Über 34+ Jahre Erfahrung im Bau
Praxis aus eigenem Handwerksbetrieb in Schleswig und Gutachtertätigkeit kombiniert mit kontinuierlicher Weiterbildung.
Schnelle Verfügbarkeit
Ob Baustelle oder Immobilienbewertung – ich bin zeitnah für Sie da und prüfe direkt vor Ort, um Verzögerungen zu vermeiden.
Maximale Transparenz
Ich liefere klare Gutachten ohne Fachjargon, damit Sie jederzeit den Überblick behalten und fundierte Entscheidungen treffen können.
Expertisen & Bestellungsgebiete
In diesen Bereichen kann ich Ihnen helfen.
Als öffentlich bestellter Sachverständiger bin ich auf drei zentrale Gewerke spezialisiert und als freier Gutachter in angrenzenden Bereichen tätig.
Maurerhandwerk
Bewertung von Mauerwerksqualität, Putz- und Klinkerarbeiten, Rissbildungen sowie Feuchtigkeitsschäden. Analyse und Begutachtung von Tragwerksmängeln und Bauausführungen.
Betonhandwerk
Untersuchung von Betonschäden, Festigkeitsanalysen und Bewehrungskontrollen. Bewertung der Ausführungsqualität bei Betonbauwerken, Stahlbetonkonstruktionen sowie Sichtbetonflächen.
Zimmererhandwerk
Beurteilung von Holzkonstruktionen, Dachstühlen und Fachwerkbauten. Schadensbewertung bei Holzschutzproblemen, Tragwerksmängeln oder fehlerhafter Verarbeitung.
Nebengewerke
Begutachtung angrenzender Handwerksbereiche, z. B. Abdichtungen, Estrich, Innenausbau und Dämmtechnik. Bewertung von Schnittstellen zwischen Gewerken und Auswirkungen auf die Bauqualität.
Kostenlose Erstberatung
Im ersten Gespräch analysieren wir gemeinsam Ihre aktuelle Situation, besprechen das weitere Vorgehen klären transparent die anfallenden Kosten.
Vor-Ort-Termin
Ich untersuche den Schaden oder die bauliche Situation direkt vor Ort und dokumentiere relevante Details mit modernster Messtechnik.
Analyse & Gutachten
Alle gesammelten Daten werden sorgfältig von mir ausgewertet. Sie erhalten eine objektive Einschätzung, ein detailliertes Gutachten und einen Maßnahmenkatalog.
Nachbesprechung
Ich erläutere Ihnen die Ergebnisse, beantworte Ihre Fragen und unterstütze Sie bei der weiteren Vorgehensweise – auf Wunsch auch über das Gutachten hinaus.
Über mich
Thorsten Freiberg
Als Sachverständiger im Bauwesen stehe ich für unabhängige, fundierte Gutachten. Schon früh in das familiäre Bauunternehmen hineingewachsen, habe ich tiefgehende Praxiserfahrung gesammelt und mein Wissen kontinuierlich erweitert.
„Ich sehe meine Aufgabe darin, für Fairness und Klarheit zu sorgen, damit am Ende alle Beteiligten mit einer sicheren Lösung arbeiten können.“
Erste Schritte
Ihr Weg zu uns
Häufig gestellte Fragen
Wann sollte ich einen Sachverständigen/Gutachter hinzuziehen?
Frühzeitige Begleitung spart oft hohe Folgekosten. Ein Sachverständiger ist immer dann sinnvoll, wenn es um Baumängel, Bauschäden, Wertermittlungen oder Streitigkeiten geht. Besonders empfehlenswert ist eine Begutachtung vor Immobilienkäufen, bei Bauabnahmen, bei vermuteten Schäden oder wenn rechtliche Auseinandersetzungen drohen.
Was kostet eine Begutachtung oder ein Gutachten?
Die Kosten hängen vom Umfang der Begutachtung ab. Eine erste telefonische Einschätzung ist bei mir kostenlos. Danach erstelle ich Ihnen eine transparente Honorarvereinbarung, die sich am Aufwand und der Komplexität des Falls orientiert.
Wer kommt für die entstandenen Kosten des Gutachtens auf?
In vielen Fällen übernimmt eine Versicherung oder die Gegenseite (z. B. bei Baumängeln durch einen Handwerker) die Kosten. In Streitfällen können Gutachterkosten unter Umständen von Gerichten oder durch einen Vergleich erstattet werden.
Wie berechnen Sie Ihre Dienstleistungen?
Ich arbeite entweder auf Basis von Stundensätzen, Pauschalpreisen oder nach der Honorartabelle für Sachverständige. Die genauen Konditionen kläre ich mit Ihnen vorab in einer Honorarvereinbarung.
Wie lange dauert es, bis ich ein Gutachten erhalte?
Das hängt vom Umfang der Untersuchung ab. In der Regel dauert die Erstellung eines Gutachtens zwischen wenigen Tagen und zwei Wochen. Bei komplexen Fällen kann es länger dauern – darüber informiere ich Sie direkt nach der Begutachtung.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Ich bin vorrangig in Schleswig-Holstein und Hamburg tätig, übernehme aber auch Aufträge in angrenzenden Gebieten. Auf Anfrage sind auch bundesweite Begutachtungen möglich.
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
In dringenden Fällen, wie akuten Schäden oder Streitfällen, kann ich oft kurzfristig einen Termin ermöglichen. In der Regel erhalten Sie innerhalb weniger Tage eine Terminvereinbarung.
Kann ich Sie auch für eine Zweitmeinung beauftragen?
Ja, wenn Sie bereits ein Gutachten haben, aber eine zweite fachliche Einschätzung wünschen, analysiere ich dieses neutral und objektiv.
Ihr Sachverständiger aus Schleswig für fundierte Gutachten und verlässliche Beratung rund ums Bauen – unabhängig, objektiv und regional für Sie im Einsatz.
Hauptstandort Schleswig
Plessenstraße 4a
24837 Schleswig
04621‒23891
info@freiberg‒sachverstaendiger.de
Standort Bad Bramstedt
Vieux-Thann-Ring 19a
24576 Bad Bramstedt
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Diese Webseite wurde von Timo Ritzinger erstellt.